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GIACOMO MORRI

SDA Associate Professor of Practice
Dipartimento di Finanza

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Insegnamenti a.a. 2019/2020

10420 REAL ESTATE FINANCE
10929 FINANZA AZIENDALE
11457 REAL ESTATE INVESTMENTS
11799 ANALISI FINANZIARIA E VALUTAZIONE DI INVESTIMENTO PER LE AZIENDE TURISTICHE
20261 REAL ESTATE FINANCE

Insegnamenti a.a. precedenti


Note biografiche

www.giacomomorri.info
www.linkedin.com/in/giacomo-morri-0596b2
www.sdabocconi.it/it/faculty/giacomo-morri

 

Nato il 18 Giugno 1975 a Rimini.

Laureato in Economia Aziendale presso l’Università Commerciale “Luigi Bocconi”, 2000. Visiting Scholar presso il Real Estate Department, The University of Reading (UK), 2004-2005. Dottore di Ricerca in Finanza Aziendale XVIII Ciclo presso l’Università degli Studi di Trieste, 2006. Member, Assessor e Registered Valuer di RICS. Dottore commercialista e revisore legale.


Curriculum Accademico

È docente di Real Estate Finance presso l’Università Bocconi e Associate Professor of Practice of Corporate Finance and Real Estate presso SDA Bocconi School of Management, dove è anche Corporate Finance and Real Estate Faculty Deputy.

Presso l’Università Bocconi è anche docente di Finanza Aziendale nel Master in Economia del Turismo. Presso SDA Bocconi è stato responsabile del Percorso Real Estate per executive e direttore del Master in Real Estate e dell’Executive Master in Corporate Finance & Banking.

Dopo la laurea in Economia Aziendale presso l’Università Bocconi ha conseguito il Dottorato di Ricerca in Finanza Aziendale presso l’Università degli Studi di Trieste. È stato visiting researcher alla Cass Business School, City University London e alla University of Reading, visiting professor al MBA in Hospitality Management IMHI - ESSEC Business School e Master in Gestione e Valorizzazione Immobiliare - ISEG University of Lisbon.

Past President e Board Member della European Real Estate Society, nella Bocconi Alumni Association ricopre il ruolo di referente faculty del Topic Corporate Finance & Real Estate.

Abilitazione Scientifica Nazionale, Ministero dell’Istruzione, Università e Ricerca (MIUR) al ruolo di Professore Associato, raggruppamento scientifico-disciplinare dad13/B4 (Economia degli intermediari finanziari e Finanza aziendale).

È consulente, consigliere e liquidatore per società immobiliari, è consigliere indipendente in UnipolSai Investimenti SGR ed è nel comitato consultivo di fondi immobiliari riservati. Dottore commercialista e revisore legale, è esperto in valutazioni immobiliari, in pareri tecnici in cause civili e penali in materia di finanza immobiliare e in ristrutturazioni societarie nel settore immobiliare.


Aree di interesse scientifico

Advisory Editorial Board Member del Journal of European Real Estate Research. Comitato editoriale della rivista Territorio Italia.

Aree di interesse scientifico: Valutazione immobiliare e finanziamento delle operazioni immobiliari. Gestione di portafogli e fondi immobiliari. Struttura finanziaria delle società immobiliari quotate. Differenze tra prezzi e valori NAV nei fondi immobiliari e nelle property company.  


Pubblicazioni



PUBBLICAZIONI SELEZIONATE

Libri

–  Giacomo Morri, Fabrizio Trimarchi, “Hotel Investment & Valuation”, EGEA, 2020

–  Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Commercial Property Valuation: methodologies and cases”, Wiley, 2019

– Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Valutazione Immobiliare – Metodologie e casi”, EGEA, 2017
– Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Property Finance: An International Approach”, WILEY, 2015 (Chinese Edition by China Citic Press, 2017)
– Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Finanziamento immobiliare”, EGEA, 2010
– Martin Hoesli, Giacomo Morri, “Investimento immobiliare”, Hoepli, 2010

Capitoli in Libri

·         Niccolò Cusumano, Giacomo Morri, Veronica Vecchi “Designing a PPP beyond legal procedures – The case of Fahrenheit Resort” in “The Italian Model of Management: A Selection of Case Studies” Edited by Luigi Serio, February 2016, Greenleaf Publishing ISBN 978-1-78353-426-5 pp. 72-82

·         Giacomo Morri, Federico Soffietti “Valutazioni economiche rispetto alla certificazione applicate alle varie fasi del processo edilizio” in “Introduzione alla certificazione LEED ®: progetto, costruzione, gestione”, di Pavesi, A.S., Verani, E., Maggioli Editore 2012, pp. 205-236, ISBN 978-88-387-7184-7

·         Giacomo Morri, “Titoli azionari quotati – SIIQ” in “La consulenza immobiliare nel Private Banking”, di Zanaboni B., Oriani M., Il Sole 24 Ore, 2011, pp.179-180, ISBN 9788863451399

·         Losa, Angioletti, Spinelli, Guzzonato, “Glossario Immobiliare – Real Estate Dictionary”, Il Sole 24 Ore, 2009 – Coordinamento Scientifico: Giacomo Morri, Luciano Capaldo, Andrea Ciaramella

·         Giacomo Morri, “Property company valuation and strategic purposes: the Metrovacesa Case”, in “Cases in Management (Indian & International Perspective)”, a cura di Vimi Jham, Bindu Gupta, Poonam Garg, 2009, Biztantra (ISBN: 978-81-7722-993-6)

·         Giacomo Morri, “Un modello economico di analisi per il mercato immobiliare”, in “Finanza immobiliare”, di Armando Borghi, EGEA, 2009

·         Giacomo Morri, “Un indice immobiliare indiretto: l’Indice BNL dei fondi immobiliari quotati”, in “Principi metodologici per la costruzione di indici dei prezzi nel mercato immobiliare”, a cura di Vincenzo Del Giudice e Maurizio d’Amato, Maggioli Editore, 2008

·         Giacomo Morri, “Valutazione immobiliare secondo il criterio economico”, in “La Stima degli Immobili Ordinari, Speciali e dei Beni Pubblici”, a cura di M. Brischetto, A. Pavan, C. Picco U. Visconti di Massino, Maggioli Editore, 2006

·         Maurizio L. Lombardi, Giacomo Morri, “La valutazione degli investimenti alberghieri”, in “Finanza e Credito nel Settore turistico-alberghiero”, a cura di M. Antonioli e G. Torluccio, Bononia University Press, 2005

·         G. Albertalli, G. Morri e A. Pavan, “Residenze universitarie: da ‘dormitorio’ a ‘campus’ attraverso l’investimento privato”, in Quaderno AICI Giovani, N°1, 2005

·         Giacomo Morri, “Porta Vittoria”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

·         Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Lingotto 2006”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

·         Giacomo Morri, Alberto Dell’Acqua, “Sardinia Hotel”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

·         Armando Borghi, Federico Chiavazza, Giacomo Morri, “Parcheggi Brescia”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

Case Study

·         Marco Denari, Giacomo Morri, “Project Vantage”, 2020, in The Case Center SDA Bocconi Collection

·         Giacomo Morri, Alberto Maria Ghezzi, Leonardo Luca Etro, “Beni Stabili SpA Siiq - Strategic and Financial Planning in the Real Estate Industry”, 2018, in The Case Center SDA Bocconi Collection

 

Articoli su riviste scientifiche

·         Yener Coskun, Isil Erol, Giacomo Morri, (2020), “Why do Turkish REITs Trade at Discount to Net Asset Value?”, Empirical Economics

·         Giacomo Morri, Karoline Jostov, (2018), “The effect of leverage on the performance of real estate companies: A pan-European post-crisis perspective of EPRA/NAREIT index”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 11 Issue: 3, pp.284-318, https://doi.org/10.1108/JERER-01-2018-0004

·         Yener Coskun, Burak Sencer Atasoy, Giacomo Morri and Esra Alp, (2018), “Wealth Effects on Household Final Consumption: Stock and Housing Market Channels” International Journal of Financial Studies, 6(2), 57; https://doi.org/10.3390/ijfs6020057

·         Giacomo Morri, Edoardo Parri, (2017), “US REITs capital structure determinants and Financial Economic Crisis effects”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 35 Issue: 6, pp.556-574, https://doi.org/10.1108/JPIF-07-2016-0055

·         Giacomo Morri, Dejan Djukic, Federico Chiavazza, (2017), “Corporate Real Estate and performance: evidence from Italian manufacturing sectors”, Journal of Corporate Real Estate, Forthcoming www.emeraldinsight.com/doi/abs/10.1108/JCRE-07-2016-0026

·         Giacomo Morri, Marco Ravetta, (2017), “Real Estate Crowdfunding”, Territorio Italia, Forthcoming http://dx.doi.org/10.14609/Ti_2_16_1e (English Version) http://dx.doi.org/10.14609/Ti_2_16_1i (Italian Version)

·         Giacomo Morri, Federico Romito, (2017) “An international analysis of time varying beta risk in listed real estate securities”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 35 Issue: 2, pp.116-134, https://doi.org/10.1108/JPIF-07-2016-0052

·         Giacomo Morri, Alessandro Baccarin, (2016), “European REITs NAV discount: do investors believe in property appraisal?”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 34 Iss 4 http://dx.doi.org/10.1108/JPIF-09-2015-0068

·         Stephen Lee, Giacomo Morri, (2015), “Real estate fund active management”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 33 Iss. 6 pp. 494 – 516 http://dx.doi.org/10.1108/JPIF-06-2014-0043

·         Giacomo Morri, Andrea Artegiani, (2015) “The effects of the global financial crisis on the capital structure of EPRA/NAREIT Europe index companies”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 8 Iss: 1, pp.3 – 23 DOI http://dx.doi.org/10.1108/JERER-04-2014-0017 Awarded by Emerald as “2016 Highly Commended Award”

·         Rick Fedrizzi, Giacomo Morri, Angela Silvia Pavesi, Federico Soffietti, Elena Verani, (2014) “A value creation tool in the sustainable building field: the LEED certification”, Territorio Italia, Numero 1 http://dx.doi.org/10.14609/Ti_1_14_3e (English version) “Uno strumento per la creazione di valore nella realizzazione di edifici sostenibili: la certificazione LEED”, http://dx.doi.org/10.14609/Ti_1_14_3i (Italian version)

·         Giacomo Morri, Federico Soffietti, “Greenbuilding sustainability and market premiums in Italy”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 6 No. 3, 2013

·         Giacomo Morri, Stephen Lee, “The Performance of Italian Real Estate Mutual Funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 2, 2009

·         Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Leverage and NAV Discount: evidence from Italian real estate investment funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 1, 2009

·         Giacomo Morri, Fabio Cristanziani “What determines the capital structure of real estate companies ? An analysis of the EPRA/NAREIT EUROPE INDEX”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 27, No. 4, 2009

·         Giacomo Morri, Alessandro Erbanni, “Diversificazione del rischio nella gestione di portafogli immobiliari: analisi della performance dei REITs americani”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, No.3, 2008

·         Giacomo Morri, Christian Beretta “The capital structure determinants of REITs. Is it a peculiar industry?”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 1 No. 1, 2008, pp. 6-57. Winner of the Gerald Brown Memorial Prize for the Best Paper on Indirect Property Investment presented at ERES 2007 Conference

·         Giacomo Morri, Stefano Giambelli, “Does the purpose of acquisition of a property company affect the stand alone value?”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 1 – 2005

·         Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi “Il puzzle dell’indebitamento nelle property company”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2005

·         Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Indici nel mercato immobiliare e benchmark di performance ”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 2 – 2004

·         Giacomo Morri, “Performance e sconto per i fondi immobiliari italiani”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2004

·         Giacomo Morri, “Finanziarizzazione e indici del mercato immobiliare”, Economia & Management, Etas, Milano, Maggio/Giugno 2002

·         Giovanni Maria Paviera, Giacomo Morri, “Un nuovo strumento per la dismissione dei patrimoni pubblici: il fondo immobiliare con apporto”, Economia & Management, Etas, Milano, Luglio/Agosto 2001

Conference Papers

·         Giacomo Morri, WenWen Liu, (2017) “US REITs’ Returns Sensitivity to Interest Rates after the Global Financial Crisis”, SSRN, http://ssrn.com/abstract=3007609

·         2017 European Real Estate Society, Annual Meeting, Delft, Netherlands. Paper presented: Giacomo Morri, Ugo Perini, “The determinants of European non-listed real estate funds’ performance”

·         2015 European Real Estate Society, Annual Meeting, Istanbul, Turkey. Paper presented: Giacomo Morri, Alessandro Baccarin, “European REITs NAV Discount: do investors believe in property appraisal?”

·         2014 European Real Estate Society, Annual Meeting, Bucarest, Romania. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Andrea Artegiani, “Global Financial Crisis effects on the Capital Structure of Epra/Nareit Europe Index companies”

·         2013 European Real Estate Society, Annual Meeting, Vienna, Austria. Presentazione del paper: Stephen Lee, Giacomo Morri, “Real Estate Fund Active Management”

·         2012 European Real Estate Society, Annual Meeting, Edimburgo, Scozia. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Roberto Lupieri “NAV discount analysis using the appraisal reduction”

·         2011 European Real Estate Society, Annual Meeting, Eindhoven, Olanda. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Teaching real estate finance with cases: SUNLIGHT VILLAGE case study”

·         2010 European Real Estate Society, Annual Meeting, Milano, Italia. Presentazione del paper: Antonella Mazzeo, Giacomo Morri, “A Medium Term Add In Proposal For Green Property Appraisal”

·         2009 European Real Estate Society, Annual Meeting, Stoccolma, Svezia.

·         2008 European Real Estate Society, Annual Meeting, Cracovia, Polonia. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Stephen Lee “The Performance of Italian Real Estate Funds “

·         2007 American Real Estate Society, Annual Meeting, San Francisco, USA. Presentazione del paper: “ The Capital Structure Determinants of REITs: Is it a Peculiar Industry? “

·         2006 American Real Estate Society, Annual Meeting, Key West, USA. Presentazione del paper: Giacomo Morri, “Leverage and NAV Discount in Italian Real Estate Funds”

·         2005 American Real Estate Society, Annual Meeting, Santa Fè, USA. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Stefano Giambelli “Drivers and Pricing in a Property Company Acquisition”

·         2005 European Real Estate Society, Annual Meeting, Dublino, Irlanda. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Patrick McAllister, Charles Ward, “Explaining deviations from NAV in UK property companies: rationality and sentimentality”

·         2004 European Real Estate Society, Annual Meeting, Milano, Italia. Presentazione dei paper: Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Real estate indexes and performance benchmarks”, 11th ERES Conference, Milan 2004, CD ROM (ISBN 88-901694-0-0)

Pubblicazioni divulgative

Inglese

·         Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Seasonal sales coming soon for foreign investors in Italian real estate – Guest Column”, Property Investor Europe, n° 259, June 2012

·         Giacomo Morri, “Could the stock market breathe new life into Italian real estate funds? – Guest Column”, Property Investor Europe, n° 232, November 2011

·         Giacomo Morri, “Italian REITs, property funds are stirring again post crisis – Guest Column”, Property Investor Europe, n° 197, February 2011

·         Giacomo Morri, “PIE Italia launched as Italy’s listed companies struggle with bail-outs”, Property Investor Europe, n.137, 5 October 2009

·         Giacomo Morri, “Italian RE funds offer potential investor returns above 15% IRR”, Property Investor Europe, n.123, 1 June2009

·         Giacomo Morri, “Italian real estate funds: Supervised internally and externally”, Property Investor Europe, n.119, 9 May 2009

·         Giacomo Morri, “Annual results tell true impact of crisis on Italian real estate”, Property Investor Europe, n.115, 6 April 2009

·         Giacomo Morri, “Introduction to the Italian Real Estate Investment Funds”, in Economia Immobiliare, n.36 – II Sem. 2008

Italiano

·         Giacomo Morri, “Inrev, ritorni stabili e sostenibilità sono i driver dell’asset allocation”, Il Sole 24 Ore On-line, 17 dicembre 2019

·         G. Morri, P. Benedetto, “Il real estate sceglie le città”, Economia & Management, 1/2019

·         Giacomo Morri, “Conviene aderire alle OPA sui fondi?”, Milano Finanza, 09-